La clàusula sòl limitava la baixada del tipus d'interès de la teva hipoteca tot i que l'Euríbor descendís per sota del llindar pactat. El Tribunal Suprem i el TJUE han confirmat la seva nul·litat per manca de transparència: si el teu contracte la incloïa, pots reclamar la devolució de totes les quantitats pagades en excés des de la signatura.
Analitzem l'escriptura d'hipoteca i calculem exactament quines quantitats has pagat en excés per l'aplicació de la clàusula sòl des de la data de signatura.
2
Reclamació extrajudicial
Enviem la reclamació formal al banc. Moltes entitats prefereixen acordar fora del jutjat per evitar costes i publicitat negativa.
3
Demanda judicial
Si el banc rebutja o no respon en termini, interposem demanda. La jurisprudència del TS i del TJUE és plenament favorable al client.
Determinem des del primer moment l'import que el banc t'ha cobrat indegudament, interessos inclosos.
Reclamació extrajudicial i demanda
Gestionem tot el procés: des de la carta al banc fins a l'execució de la sentència, si escau.
Preu fix i sense sorpreses
Honoraris tancats des del primer moment. Saps exactament el cost abans de començar, sense percentatges ocults.
RECLAMACIÓ CLÀUSULA SÒL TERRASSA
Cas singular: el TS i el TJUE donen la raó als clients
⚖️ Jurisprudència consolidada
El Tribunal Suprem ha declarat nul·les per manca de transparència centenars de clàusules sòl. El TJUE va anar més lluny: va ordenar la retroactivitat total, obligant els bancs a retornar tot el cobrat en excés des de la data de signatura de la hipoteca, no des del 2013.
✓STJUE 21/12/2016: retroactivitat total des de la signatura
✓TS: nul·litat per manca de transparència en centenars de sentències
✓Devolució amb interessos legals des de cada quota pagada en excés
✓La majoria de bancs acorden extrajudicialment per evitar les costes
Si el teu contracte d'hipoteca inclou una clàusula sòl, tens dret a reclamar. La consulta inicial és gratuïta: calculem sense compromís l'import que pots recuperar.
Envia'ns un missatge a través del nostre formulari de contacte o truca'ns al telèfon 93 380 33 32. T'atendrem el més aviat possible al nostre despatx, situat al centre de Terrassa.
Sol·licita Informació
ADVOCAT LABORALISTA A TERRASSA
Preguntes freqüents sobre la clàusula terra
Respostes als dubtes més freqüents sobre la clàusula terra i com recuperar el que t'han cobrat de més.
Què és la clàusula terra?
La clàusula terra és una clàusula hipotecària que establia un tipus d'interès mínim en hipoteques a tipus variable, impedint que la quota baixés encara que l'Euríbor caigués per sota d'un llindar. El Tribunal de Justícia de la UE la va declarar nul·la el 2016.
Com sé si la meva hipoteca té clàusula terra?
Revisa les teves escriptures hipotecàries i busca frases com 'tipus mínim' o 'sòl del X%'. Si tens dubtes, porta'ns les escriptures i les analitzem sense cap cost.
Puc reclamar tot i que ja hagi cancel·lat la hipoteca?
Sí. La cancel·lació de la hipoteca no extingeix el dret a reclamar. Pots recuperar els excessos pagats fins i tot si el préstec ja no existeix, sempre que no hagin prescrit els terminis.
Quant dinero em poden retornar?
L'import depèn de l'any de signatura, el capital del préstec i el tipus terra pactat. En molts casos supera els 2.000 €. Fem un càlcul gratuït per al teu cas concret.
El banc pot rebutjar la meva reclamació?
Sí, pot intentar-ho. Si el banc no atén la reclamació extrajudicial, interposem demanda. Els tribunals espanyols i europeus donen la raó sistemàticament als consumidors en aquests casos.
Quin termini tinc per reclamar?
La jurisprudència actual considera que el dret a reclamar és imprescriptible pel que fa a la declaració de nul·litat de la clàusula, tot i que la devolució d'imports té un termini de 5 anys. Recomanem actuar aviat.